遭遇種種，房東租客皆煩惱
作為房屋租賃的一方，租客總是希望能租到環(huán)境好、配置高、價格合理的房子，但現(xiàn)實總是將他們的夢想擊碎。
15日，在我市一家外企工作的小吳說起租房經(jīng)歷依然郁悶。讀研期間，由于學(xué)校不提供宿舍，她只能在學(xué)校周邊租房。“在很多個租房App上反復(fù)篩選，看中幾套裝修不錯、價格合適的房子，通過微信聯(lián)系房東約了線下看房。沒想到，房源實況與線上描述不符，平臺標(biāo)價只有實際的一半。很顯然，中介就是在玩低價引流那一套，先以高品質(zhì)、低價格房源信息吸引租客咨詢，再借機(jī)推薦其他房源?！?/p>
小吳的遭遇并非個例。記者在社交平臺上看到，有不少租客反映類似情況。好不容易租到房，后續(xù)的一些問題讓人措手不及。租戶張先生與房東陳師傅簽訂租賃合同，約定承租位于新景苑的一所住宅的北側(cè)臥室，月租600元。合同簽訂后，陳師傅交付鑰匙并告知入戶密碼。未料，張先生準(zhǔn)備入住時卻意外發(fā)現(xiàn)密碼被修改無法進(jìn)入，聯(lián)系后得知對方因合同條款爭議要求解除合同。張先生一怒之下提起訴訟。法院認(rèn)為陳師傅作為出租人應(yīng)保持租賃物符合約定用途，擅自修改密碼構(gòu)成違約，判決陳師傅返還租金及押金2400元，并賠償違約金600元。
租客遇到了種種麻煩，而房東有時也面臨著一些說不出的煩惱。
夏某租用位于崇川區(qū)境內(nèi)龔老先生的一處住宅，租期3年，約定每月租金1200元，水、電、煤氣等費(fèi)用按實結(jié)算。豈料租住滿1年后，夏某不僅不支付房租，也不繳納水、電、煤氣等費(fèi)用。經(jīng)龔老先生再三催促，她才支付了一段時間的租金并補(bǔ)繳了水、電、煤氣等費(fèi)用。此后，夏某的電話、微信均失聯(lián)。一天，龔老先生發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)洗衣機(jī)、電冰箱、彩電都消失不見，遂要求夏某搬離，但其拒不搬離，社區(qū)多次協(xié)調(diào)無果后，龔老先生向崇川法院提起訴訟。最終，法院依法判決雙方租賃合同解除，夏某限期搬離……
