依法履職， 職能部門(mén)強(qiáng)監(jiān)管
9月15日起，住房租賃市場(chǎng)上出現(xiàn)的一些亂象，有望隨著一部條例的落地而有新的解法。作為我國(guó)首部專門(mén)針對(duì)住房租賃的行政法規(guī)，《住房租賃條例》共7章50條，系統(tǒng)構(gòu)建了涵蓋住房租賃市場(chǎng)全主體的監(jiān)管框架，涉及規(guī)范出租承租活動(dòng)、規(guī)范住房租賃企業(yè)行為、規(guī)范經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)行為、強(qiáng)化監(jiān)督管理、嚴(yán)格責(zé)任追究等內(nèi)容。
譬如，以小吳所介紹的租房經(jīng)歷為例，新出臺(tái)的《住房租賃條例》第十六條明確指出，住房租賃企業(yè)發(fā)布的住房地址、面積、租金等房源信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、互聯(lián)網(wǎng)等不同渠道發(fā)布的房源信息應(yīng)當(dāng)一致，發(fā)布的房源圖片應(yīng)當(dāng)與實(shí)物房源一致，不得發(fā)布虛假或者誤導(dǎo)性房源信息，不得隱瞞或者拒絕提供擬出租住房的有關(guān)重要信息。
巧的是，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在本月11日對(duì)人大代表陸燕紅所提《關(guān)于建立健全房屋租賃行業(yè)監(jiān)管和糾紛化解機(jī)制的建議》，即市十六屆人大五次會(huì)議第0512號(hào)建議的答復(fù)中，也結(jié)合《住房租賃條例》進(jìn)行權(quán)威解釋。
近年來(lái)，我市房屋租賃市場(chǎng)總體運(yùn)行平穩(wěn)，租金維持較低水平，為解決居民居住、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出了重要貢獻(xiàn)，但仍存在租賃合同不規(guī)范、房屋手續(xù)不全、層層轉(zhuǎn)租、矛盾突出化解難等問(wèn)題。為規(guī)范我市房屋租賃市場(chǎng)秩序，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將強(qiáng)化房屋租賃合同備案管理及信息共享機(jī)制等舉措。而《住房租賃條例》的實(shí)施進(jìn)一步完善了住房租賃法規(guī)制度，為城市建設(shè)者實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)提供了法律保障，標(biāo)志著住房租賃市場(chǎng)從粗放發(fā)展邁向法治化、規(guī)范化新階段。
下一步，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將結(jié)合貫徹落實(shí)《住房租賃條例》，加快建立健全住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)，積極培育市場(chǎng)化專業(yè)化住房租賃企業(yè)，探索設(shè)立住房租賃資金監(jiān)管賬戶制度，協(xié)同推進(jìn)矛盾糾紛源頭治理。
本報(bào)記者周朝暉 張園
